Estimation théorique
Avenue de Stalingrad,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Stalingrad,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 2 | RUE JEAN DE RAMEL | 4 | 78 | 123 | 84000€ | 1077€ |
2022-05-06 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2022-07-15 | 9 | AV DE STALINGRAD | 6 | 181 | 270 | 345000€ | 1906€ |
2020-10-13 | 9 | RUE PAUL VALERY | 2 | 65 | 220 | 80000€ | 1231€ |
2020-02-17 | 6 | AV DE STALINGRAD | 4 | 105 | 319 | 196000€ | 1867€ |
2020-05-11 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 195000€ | 2053€ |
2022-01-14 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 154 | 300000€ | 3158€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE MASSANES | 5 | 120 | 209 | 304400€ | 2537€ |
2023-01-27 | 13 | RUE BENOIT MALON | 6 | 85 | 277 | 185000€ | 2176€ |
2020-02-03 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 143 | 135000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 9 | RUE JEAN GOIRAND | 3 | 67 | 150 | 145000€ | 2164€ |
2021-06-01 | 17 | RUE BENOIT MALON | 4 | 84 | 265 | 182000€ | 2167€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 3 | 67 | 291 | 206000€ | 3075€ |
2020-05-26 | 26 | AV DE STALINGRAD | 4 | 86 | 682 | 190000€ | 2209€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 4 | 90 | 470 | 128000€ | 1422€ |
2021-06-07 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 67 | 282 | 173100€ | 2584€ |
2021-04-15 | 5 | RUE JOSUE LOUCHE | 4 | 83 | 206 | 142000€ | 1711€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DUCLAUX MONTEILS | 5 | 125 | 910 | 380000€ | 3040€ |
2023-01-19 | 8 | RUE RICHELIEU | 7 | 126 | 184 | 308500€ | 2448€ |
2019-07-30 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 220 | 110000€ | 1594€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2023-03-06 | 5 | IMP MAXIMIN DHOMBRES | 5 | 104 | 137 | 200000€ | 1923€ |
2023-04-26 | 41 | AV DE STALINGRAD | 3 | 76 | 306 | 232700€ | 3062€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MARAT | 3 | 65 | 195 | 157000€ | 2415€ |
2020-09-22 | 12 | RUE MAXIMIN DHOMBRES | 6 | 110 | 484 | 120200€ | 1093€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2023-01-04 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 71 | 205 | 145000€ | 2042€ |
2022-02-23 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 84 | 195 | 230000€ | 2738€ |
2023-01-09 | 10 | IMP DE LA CHADENEDE | 3 | 92 | 403 | 219000€ | 2380€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 120 | 390 | 175000€ | 1458€ |
2021-10-01 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 93 | 96000€ | 1315€ |
2021-09-23 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 91 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-16 | 14 | RUE MONTALET | 4 | 73 | 97 | 100000€ | 1370€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DU TEMPERAS | 6 | 132 | 418 | 210000€ | 1591€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DU REPOS | 6 | 104 | 398 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU TEMPERAS | 3 | 81 | 271 | 157000€ | 1938€ |
2023-03-29 | 4 | RUE GENERAL DE CAMBIS | 3 | 70 | 220 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DU TEMPERAS | 8 | 179 | 454 | 191000€ | 1067€ |
2020-10-02 | 5 | IMP EDOUARD MANET | 6 | 130 | 477 | 234000€ | 1800€ |
2019-09-06 | 3 | RUE AMIRAL DE SUFFREN | 4 | 97 | 325 | 207000€ | 2134€ |
2020-10-20 | 3 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 11 | 176 | 452 | 220000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 200 | 800 | 470000€ | 2350€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 109 | 844 | 135000€ | 1239€ |
2019-07-05 | 56 | AV CARNOT | 9 | 304 | 853 | 428000€ | 1408€ |
2022-10-07 | 47 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 495 | 187000€ | 2078€ |
2021-08-30 | 5 | IMP BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 320 | 444000€ | 4440€ |
2022-03-14 | 51 | MTE DE SILHOL | 5 | 134 | 1591 | 267000€ | 1993€ |
2019-12-30 | 9 | IMP BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 653 | 314500€ | 2995€ |
2020-05-19 | 14 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 377 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES CEVENNES | 1 | 27 | 786 | 90000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 59 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 104 | 177 | 75000€ | 721€ |
2019-08-02 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 132000€ | 2164€ |
2020-07-23 | 61 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 243 | 160000€ | 2623€ |
2022-06-23 | 110 | CHE DES SPORTS | 4 | 95 | 714 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 26 | AV PIERRE COIRAS | 8 | 213 | 1042 | 220000€ | 1033€ |
2019-08-07 | 273 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 62 | 226 | 130000€ | 2097€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 50 | 200 | 145000€ | 2900€ |
2019-10-18 | 28 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 100 | 247 | 190500€ | 1905€ |
2019-10-10 | 3 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 262 | 152000€ | 1520€ |
2021-07-26 | 28 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 113 | 416 | 110000€ | 973€ |
2021-09-07 | 4 | IMP GEORGE SAND | 8 | 144 | 270 | 201350€ | 1398€ |
2021-11-29 | 24 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 65 | 328 | 105000€ | 1615€ |
2020-09-10 | 1 | BD DU MIDI | 7 | 140 | 586 | 305000€ | 2179€ |
2019-09-11 | 26 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 231 | 120000€ | 1739€ |
2021-02-19 | 1 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 333 | 155000€ | 1742€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2020-10-19 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 119 | 658 | 248000€ | 2084€ |
2021-07-20 | 188 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 86 | 386 | 177200€ | 2060€ |
2021-08-09 | 44 | AV PIERRE COIRAS | 5 | 120 | 698 | 298641€ | 2489€ |
2022-12-23 | 15 | IMP GEORGE SAND | 4 | 90 | 408 | 218000€ | 2422€ |
2022-01-17 | 13 | AV PIERRE COIRAS | 3 | 64 | 387 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-25 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 130 | 294 | 250000€ | 1923€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES CEVENNES | 4 | 70 | 1069 | 148000€ | 2114€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 169 | 255000€ | 2318€ |
2021-08-10 | 270 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 129 | 424 | 370588€ | 2873€ |
2021-07-19 | 21 | RUE DES CEVENNES | 4 | 112 | 1242 | 140000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2022-09-01 | 10 | IMP DU CLOS FLEURI | 5 | 134 | 842 | 400000€ | 2985€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2020-03-31 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 130 | 314 | 88000€ | 677€ |
2021-09-15 | 7 | IMP JULIAN | 3 | 69 | 227 | 185000€ | 2681€ |
2019-10-25 | 409 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 494 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-18 | 4 | IMP BELLEVUE | 6 | 117 | 533 | 213200€ | 1822€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2019-10-25 | 19 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 262 | 120000€ | 1101€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES PINS | 5 | 93 | 694 | 245000€ | 2634€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE L OLIVERAIE | 3 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DE VABRELONGUE | 5 | 80 | 519 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-24 | 14 | IMP BELLEVUE | 3 | 60 | 327 | 135000€ | 2250€ |
2022-08-18 | 171 | CHE DE COMBE JULIANNE | 4 | 110 | 878 | 268000€ | 2436€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-07-20 | 3 | IMP DE VABRELONGUE | 5 | 82 | 497 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-10 | 2 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 96 | 544 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-05 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 89 | 477 | 233765€ | 2627€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE VABRELONGUE | 3 | 62 | 440 | 130000€ | 2097€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE VABRELONGUE | 4 | 92 | 460 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-19 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 120 | 450 | 211000€ | 1758€ |
2023-02-07 | 21 | BD DU MIDI | 5 | 110 | 540 | 216800€ | 1971€ |
2022-07-22 | 487 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 648 | 338000€ | 2600€ |
2023-01-27 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 91 | 370 | 150000€ | 1648€ |
2022-08-23 | 12 | AV D ALSACE | 3 | 83 | 337 | 139975€ | 1686€ |
2022-01-31 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 98000€ | 2279€ |
2023-06-30 | 10 | AV D ALSACE | 2 | 43 | 208 | 129400€ | 3009€ |
2022-09-21 | 2 | IMP PIERRE PIBAROT | 6 | 150 | 453 | 230050€ | 1534€ |
2023-03-21 | 20 | IMP BELLEVUE | 2 | 37 | 393 | 60000€ | 1622€ |
2022-12-28 | 13 | IMP PIERRE PIBAROT | 4 | 110 | 389 | 256000€ | 2327€ |
2019-06-29 | 1 | RUE JOSEPH VERNET | 4 | 74 | 644 | 95000€ | 1284€ |
2020-08-18 | 23 | BD DU MIDI | 5 | 92 | 607 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-10 | 37 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 632 | 131000€ | 1092€ |
2021-07-27 | 9 | RUE ALCIDE BLAVET | 4 | 70 | 316 | 181500€ | 2593€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 502 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-16 | 296 | CHE DE TRESPEAUX | 2 | 48 | 159 | 79330€ | 1653€ |
2020-08-03 | 4 | RUE ALCIDE BLAVET | 4 | 67 | 241 | 130900€ | 1954€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 674 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DE VABRELONGUE | 4 | 80 | 439 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL ARENE | 5 | 82 | 454 | 180000€ | 2195€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PAUL ARENE | 5 | 82 | 454 | 228234€ | 2783€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 185 | 104000€ | 1368€ |
2022-12-13 | 9 | RUE RENE ROUSSEAU | 4 | 108 | 468 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-13 | 30 | CHE DES PINS | 3 | 104 | 675 | 223000€ | 2144€ |
2021-06-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 83 | 166 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-29 | 8 | RUE ALCIDE BLAVET | 5 | 81 | 210 | 131000€ | 1617€ |
2022-09-20 | 250 | RUE DES JARDINS | 3 | 116 | 480 | 248200€ | 2140€ |
2022-03-08 | 2 | RUE JEAN NICOT | 5 | 80 | 465 | 174500€ | 2181€ |
2023-03-30 | 24 | IMP DES ROSES | 3 | 74 | 739 | 182000€ | 2459€ |
2021-11-10 | 334 | CHE DE TRESPEAUX | 4 | 100 | 1007 | 249250€ | 2493€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2021-06-23 | 16 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 304 | 114500€ | 1301€ |
2021-09-06 | 31 | IMP DE LA TOUR POUGET | 4 | 156 | 330 | 334900€ | 2147€ |
2022-12-15 | 16 | RUE ALCIDE BLAVET | 5 | 77 | 229 | 185000€ | 2403€ |
2020-11-05 | 2 | RUE PAUL ARENE | 4 | 67 | 220 | 104000€ | 1552€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 72 | 160 | 102000€ | 1417€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2022-06-07 | 38 | CHE DES PINS | 3 | 62 | 231 | 133000€ | 2145€ |